So bereiten Sie ein Mietobjekt im Jahr 2018 vor

Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, seinen Mietern sichere, stilvolle und komfortable Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen. Sie wissen jedoch möglicherweise nicht, wo Sie anfangen sollen, wenn Sie neu in der Welt der Immobilienverwaltung sind.

Um Ihnen zu helfen, ein erfolgreicher Erstvermieter zu werden, hat quotezone.co.uk eine hilfreiche Infografik darüber entwickelt, wie Sie eine Immobilie 2018 mieten können.

Wählen Sie die richtige Versicherung

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Wie oben, schlägt die Infografik vor Eine Sachversicherung für Vermieter ist unerlässlich . Es ist egal, ob Sie einen oder zweihundert Mieter haben, Sie müssen in eine Versicherung investieren, um Ihre Gebäude oder Inhalte zu schützen - oder beides.

Sie müssen auch eine Eigenschaft auswählen, die verschiedene potenzielle Probleme abdeckt, wie z. B. Wasserschaden, Feuer oder Diebstahl. Verwenden Sie eine Vergleichswebsite, um einen Versicherungsschutz basierend auf Ihrer Anzahl von Mietern, Zimmern und Ihrem Immobilientyp (z. B. gewerblich oder privat) bereitzustellen.

Invalidierung vermeiden

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Es kann vorkommen, dass sich ein Mieter dazu entscheidet, Ihre Immobilie an einen anderen Mieter zu vermieten.

Wenn Sie Ihren Versicherer jedoch nicht über den Untermietmieter informieren, besteht die Gefahr, dass Ihre bestehende Versicherungspolice ungültig wird, was Ihre Finanzen stark belastet.

Mieten Sie einen erfahrenen Property Manager

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Fehlt Ihnen das Vertrauen, die Erfahrung oder der Wunsch, ein Mietobjekt zu verwalten? Stellen Sie sicher, dass es in einem Top-Zustand bleibt und dass alle Probleme der Mieter durch die Einstellung eines erfahrenen Property Managers gelöst werden.

Sie sind dafür verantwortlich, die Immobilie regelmäßig zu inspizieren, um sicherzustellen, dass keine unerwarteten Untermieter verfügbar sind und die Immobilie stilvoll, sicher und komfortabel ist. Sie können die Aufgaben jedoch selbst erledigen, wenn Sie genügend Freizeit haben.

Gesundheit und Sicherheit erhalten

Jeder Unternehmer hat die Verantwortung, verschiedene Sicherheits- und Gesundheitsanforderungen einzuhalten - und die Vermieter machen da keine Ausnahme.

Wenn Sie Ihren Mietern ein sicheres Umfeld bieten und gesetzliche Auswirkungen vermeiden möchten, müssen Sie sicherstellen, dass die Immobilie vermietet werden kann, bevor Sie den Ersatzschlüssel überreichen. Beispielsweise empfiehlt quotezone.co.uk, dass Sie Ihren Kessel vor dem Leasing warten lassen.

Den Wohnungsmarkt verstehen

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Viele Erstvermieter machen den großen Fehler, wenn sie versuchen, die Immobilie für alle zu bewerben, aber es könnte eine klügere Idee sein, die Suche einzugrenzen. Anstatt zu versuchen, einen potenziellen Mieter anzuziehen, müssen Sie die Immobilie bei einem bestimmten Bewohner bewerben.

Sie sollten beispielsweise das Alter, das Einkommen und den Standort der Immobilie in Betracht ziehen, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen. Natürlich sollten Sie eine Immobilie entwerfen, die Ihren Zielmieter anzieht, sodass Sie eine leere Immobilie vermeiden können.

Es ist wichtig, dass Sie sich mit den verschiedenen Regeln und Vorschriften vertraut machen, die Sie bei der Anmietung einer Immobilie im Jahr 2018 beachten müssen.

Doch all die Forschung und harte Arbeit wird sich lohnen, wenn Sie die Schlüssel übergeben haben und Ihre Investition Monat für Monat und Jahr für Jahr eine finanzielle Rendite begrüßen kann.

Wenn Sie ein aufstrebender Vermieter sind und erfahren möchten, wie Sie eine Immobilie erfolgreich vermieten können, lesen Sie die obige Infografik von quotezone.co.uk, die Ihnen zum ersten Mal hilfreiche Tipps zum Leasing für Mieter gibt.

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