Was Sie beim Kauf eines Hauses zum Renovieren beachten sollten

Passionierte Renovierungsmitarbeiter erhalten einen kleinen Kick aus einem erfolgreichen Fixer-Obermaterial.

Aber nicht nur Talent und Leidenschaft machen Ihr Renovierungsprojekt zu einem Erfolg. Sie müssen es von Anfang an richtig machen; das ist, wenn Sie Ihr Haus kaufen.

Der Kauf des richtigen Hauses für die Renovierung Ihres Hauses trägt nicht nur dazu bei, dass Sie Ihre Ziele für die Renovierung Ihres Hauses erreichen, sondern Sie können sich auch um Ihr Haus kümmern Hausumbau ohne über das Budget zu schießen .

Führen Sie beim Kauf einer Immobilie für Renovierungen eine schnelle Bewertung durch, um festzustellen, ob das Haus für die Renovierung geeignet ist. Die Immobilie sollte gerettet werden können und es sollte eine sein, die gut in Ihre Renovierungsziele passt.

Wenn es in Bezug auf den Verfall tiefer geht, könnte dies eine potenzielle Geldgrube sein, die Sie pleite und frustriert machen wird. Sie müssen also beim Kauf einer Immobilie für zukünftige Renovierungen realistisch sein. Hier finden Sie einige weitere Faktoren, die Sie beim Kauf eines Renovierungsobjekts berücksichtigen müssen:

Der Standortfaktor: Gute vs. schlechte Straße

Neighborhood-1 Worauf Sie beim Kauf eines zu renovierenden Hauses achten müssen

Der Standort wird beim Kauf einer Immobilie für ein Fixer-Obermaterial eine wichtige Rolle spielen. Oft muss man sich abwägen zwischen dem Kauf einer schrecklichen Immobilie in einer guten Straße oder dem Kauf einer guten Immobilie in einer schlechten Straße oder wenn man Glück hat, kann man das Beste aus beiden Welten bekommen.

Wenn Sie ein schlechtes Objekt in einer guten Straße finden, werden Sie besser aufgehoben sein, da Sie es leicht umdrehen können, nachdem Sie einige grundlegende oder umfassende Renovierungen durchgeführt haben, z. B. das Umkleiden des Objekts, das Polieren des Bodens, Umbau des Badezimmers und die Küche und das Grundstück neu streichen. Wählen Sie einen guten Standort, aber wählen Sie ein Grundstück aus, mit dem Sie arbeiten können.

Gehen Sie über die ersten Eindrücke hinaus

Auf dem Immobilienmarkt ist der erste Eindruck von großer Bedeutung, aber wenn Sie kaufen, um zu renovieren, empfehlen wir Ihnen, Ihr beeindruckendes Auge zu betrachten und die Immobilie kritischer zu betrachten. Du brauchst eine innere Sicht über die hässlichkeit oder die kosmetik hinausschauen und die echten edelsteine ​​auf dem immobilienmarkt auswählen.

Ein Grundstück könnte verfallen erscheinen, aber es könnte billig wieder hergestellt und für gute Margen weiterverkauft werden. Was heruntergekommen erscheint, ist vielleicht nicht so schlimm, wie es scheint, und könnte nur ein paar zehntausend Dollar für die Renovierung und die Rückkehr zu seinem früheren Glanz erforderlich machen.

Faktor in Ihrem Budget

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Hausrenovierungen können so billig sein, wie Sie es wollen, oder so teuer, wie Sie möchten. Wenn Sie kaufen, um zu renovieren, müssen Sie Ihr Budget für den Hauskauf und die Renovierungen einkalkulieren. Kaufen Sie kein Haus, das Sie sich nicht leisten können.

Stellen Sie bei der Restaurierung sicher, dass Sie einen Experten für die Renovierung von Häusern einstellen, der innerhalb Ihres Budgets arbeitet und die gewünschten Ergebnisse erzielt. DIY Fixer Obermaterial mag ansprechend klingen, aber wenn Sie nicht die Fähigkeiten und Erfahrung haben, Hausrenovierungen abzuschließen, könnte das Ergebnis wirklich schrecklich sein.

Nehmen Sie sich Zeit, Vertragspartner einzustellen, die Ihnen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. das ist erschwinglich, pünktlich und im Budget. Wenden Sie sich nach Möglichkeit an einen Experten, um einen Kostenvoranschlag für die Renovierung des Gebäudes zu erhalten, bevor Sie Ihr Geld für den Kauf einer Immobilie festlegen.

Wie werden Sie die Immobilie aufwerten?

Bevor Sie ein Grundstück erwerben Denken Sie bei Renovierungen daran, wie Sie den Wert der Immobilie steigern können. Was hat es und wo könnten Sie Verbesserungen vornehmen?

Wenn Sie kaufen, um zu renovieren, ist es immer gut, Ihren Investor-Hut auf den potenziellen Wiederverkaufswert der Immobilie zu setzen.

Zu wissen, für wie viel Sie wahrscheinlich die Immobilie weiterverkaufen, kann Sie über die Art der Renovierung von Häusern informieren. Denken Sie immer voraus, auch wenn Sie nicht vorhaben, das Haus bald nach der Renovierung zu verkaufen.

Bedecken Sie Ihre Basis legal

Hausrenovierungsversicherung Was Sie beim Kauf eines Hauses zum Renovieren beachten müssen

Bevor Sie ein Objekt für Renovierungen kaufen, sollten Sie die Verträge und andere Planungsprobleme des Gebäudes prüfen.

Sie sollten besonders auf ältere Gebäude achten, da diese in der Regel viele Einschränkungen hinsichtlich der Möglichkeiten haben, die Sie mit der Immobilie machen können.

Schauen Sie sich den Gebäudeentwässerungsplan an. Das Letzte, mit dem Sie sich auseinandersetzen möchten, ist der Kauf einer Immobilie, die über einer Abwasserleitung gebaut wird.

Die Verträge sollten auch Klarstellungen zu den Erleichterungen enthalten, da diese die Fähigkeit zur Erweiterung des Gebäudes einschränken könnten. Versuchen Sie, Ihre Basis so gut wie möglich abzudecken, indem Sie sich vergewissern, dass für die Immobilie keine Einschränkungen gelten.

Am Ende des Tages ist der Kauf von Renovierungsarbeiten kein Spaziergang im Park. Für die Eingeweihten ist es leicht, ein Vermögen zu verlieren, wenn sie versuchen, das perfekte Fixer-Oberteil auszuführen. Diese Tipps können Ihnen helfen, Risiken beim Kauf von Renovierungsobjekten zu minimieren.

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